El crédito hipotecario del Estado permite financiar hasta el 90 % del valor de una vivienda
El Nuevo Crédito Mivivienda (NCM) permite financiar la compra de cualquier vivienda en proyecto, en construcción o terminada. Esto es posible gracias al Fondo Mivivienda del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), que colocó un total de 3,295 créditos hipotecarios, entre enero y julio de este año, por un monto que asciende a más de S/. 547 millones.
Este nuevo crédito hipotecario del Estado permite financiar no solo la compra de una vivienda, sino la construcción en un terreno propio o en aires independizados y mejorar un inmueble.
Por otro lado, la vivienda a adquirir puede ser de estreno o de segundo uso, y su valor debe encontrarse entre los S/. 60,000 y S/. 427,600. El plazo para pagar este crédito puede ir desde los 5 hasta los 25 años y la cuota mensual de pago siempre será la misma durante todo ese tiempo.
Beneficios
Existen cuatro beneficios destacables del Nuevo Crédito Mivivienda, el primero es la ayuda económica que ofrece el Estado para el pago de la cuota inicial con el Bono del Buen pagador (BBP). Este es no reembolsable, es decir, no se devuelve. Asimismo, ofrecen el Premio al Buen Pagador (PBP) como complemento de dicha cuota.
Además, se financia hasta el 90 % del valor de la vivienda, y la cuota de pago siempre es la misma. Finalmente, se pueden realizar prepagos sin penalidad, y si estos se realizan antes del quinto año se devuelve el Bono del Buen Pagador y el Premio al Buen Pagador más los intereses legales.
Modalidades del Nuevo Crédito Mivivienda
En lo que respecta a la compra de viviendas, las valorizadas de S/. 60,000 a S/. 85,700, reciben un bono (BBP) de S/. 24 000; para las cotizadas de S/. 85,700 a S/. 128,300, la ayuda económica es de S/. 20,000.
Por otro lado, para los inmuebles que oscilan entre S/. 128,300 y S/. 213,800, el bono es de S/. 18,300; mientras que para las viviendas cuyo valor sea de S/. 213,800 a S/. 316,800, el BBP es de S/. 10,000.
En lo concerniente a la construcción en terreno propio, la cuota inicial se podrá cubrir con el valor del terreno o aires independizados. Además, no existe un límite del valor del terreno como cuota inicial.
Cuando se trate de un mejoramiento, la cuota cubrirá el valor de la vivienda a mejorar, y, de igual manera, no existe un límite del valor de la misma como cuota inicial. Sin embargo, no se otorgarán el Bono del Buen Pagador ni el PBP como complemento.
Requisitos
Para acceder a la compra de una vivienda, el solicitante debe cumplir cinco condiciones básicas: ser mayor de edad; ser calificado por la entidad financiera a través de la cual se entregarán los recursos; no tener créditos pendientes de pago con el Fondo Mivivienda; no ser propietario o copropietario de otro inmueble a nivel nacional (aplica para el cónyuge o conviviente), y contar con una cuota inicial mínima del 7.5% del valor de la vivienda a comprar.
En última instancia, el solicitante no debe haber recibido ningún tipo de apoyo habitacional parte del Estado.
Para mayor información sobre este crédito, puede ingresar al siguiente link del Fondo Mivivienda, escribir en sus redes sociales, o llamar de manera gratuita al 0800-12 200.
